1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比-4.4%
船橋市
35.9万円/㎡
前年比-22.7%
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グローリア初穂船橋金杉
千葉県船橋市金杉八丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩15分
1992年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,501万円
20.6万円/㎡
726
1,243
1,759
2,276
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,759万円
17.0万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グローリア初穂船橋金杉
1,250万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 72.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,250万円 | 17.1万円 | 3階 | 72.93㎡ | 2LDK | - |
| 2026/04/21 | 1,200万円 | 16.5万円 | 3階 | 72.93㎡ | 2LDK | - |
| 2026/04/06 | 1,400万円 | 19.2万円 | 3階 | 72.93㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 930万円 | 15.6万円 | 5階 | 59.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 950万円 | 16.0万円 | 5階 | 59.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は18.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | グローリア初穂船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅15分 | 1,250万円 | 17.1万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/13 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅13分 | 798万円 | 13.5万円 | 59.16㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | - | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/09 | スカイヒルズ丸山B棟 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅10分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/13 | 船橋丸山パークホームズ 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,480万円 | 16.9万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/24 | ハイネス船橋 船橋市二和西四丁目 | 二和向台駅8分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション船橋三咲 船橋市二和東六丁目 | 三咲駅9分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/13 | レクセル船橋 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅6分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | フェリシティ船橋 船橋市金杉七丁目 | 滝不動駅11分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/05 | グリーンプラザ千葉ニュータウン小室 船橋市小室町 | 小室駅12分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス船橋三咲 船橋市三咲六丁目 | 三咲駅9分 | 790万円 | 13.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/21 | 船橋サンタウンF 船橋市宮本三丁目 | 大神宮下駅5分 | 1,200万円 | 20.6万円 | 58.31㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/10/18 | ライオンズマンション船橋芝山 船橋市芝山三丁目 | 飯山満駅7分 | 1,298万円 | 21.3万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,500万円 | 17.7万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/29 | ライオンズマンション北習志野第2 船橋市松が丘四丁目 | 北習志野駅13分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.57㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/01 | コスモ津田沼イーストコア 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅13分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/25 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,290万円 | 18.3万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅10分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション船橋薬園台 船橋市二宮一丁目 | 薬園台駅15分 | 1,350万円 | 16.7万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/28 | モアグランデ薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅9分 | 1,300万円 | 19.4万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/19 | マートルコート習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/24 | ダイアパレス薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅5分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/17 | ペルル習志野台 船橋市習志野台七丁目 | 船橋日大前駅13分 | 1,300万円 | 19.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/29 | 習志野台東ガーデンハウス 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅14分 | 990万円 | 16.6万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/27 | サンセレクト東薬円台 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 1,080万円 | 13.2万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/28 | カクタス北習志野 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション船橋薬園台第2 船橋市三山五丁目 | 津田沼駅27分 | 870万円 | 15.0万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランデージ津田沼 船橋市三山七丁目 | 京成大久保駅17分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/29 | コスモ習志野コアシティファーストコア 船橋市習志野五丁目 | 実籾駅22分 | 1,480万円 | 17.1万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/19 | コスモ習志野コアシティセカンドコア 船橋市習志野五丁目 | 実籾駅23分 | 1,780万円 | 20.6万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、船橋市では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は船橋市の平均と比較して52.4%割安です。